连下三城，滨江集团斥资48.6989亿元一举拿下3宗宝地。”4月28日，杭州土拍结束后，滨江集团于第一时间官微推文宣告了战绩。
当日，杭州4月最后一场土拍大战打响，6宗地块全部顺利出让，共揽金约125.76亿元，平均溢价率22.4%。
本场土拍最热门的钱江世纪城宅地，共吸引14家房企鏖战168轮，最终由保利发展以总价45.37亿元摘得，成交楼面价51611元/平方米，一举打破了去年11月奥映鸣翠府48186元/平方米的拿地楼面价，成为钱江世纪城板块新“地王”。
此外，建发联合杭州地铁、之江城投仅一轮竞价竞得双浦车辆段TOD地块，成交楼面价10053元/平方米。这是建发在杭州竞得的第三宗大型TOD项目，前两宗为云启之江、云湖之城，均为销售额过百亿元的大盘。
本土房企则持续加码杭州优质地块，滨江集团是本场土拍的最大赢家，一口气包揽了萧山市北、云城、运河新城三宗宅地。建杭置业以底价斩获开发区单元地块，首入下沙东部湾新城，成交楼面价15001元/平方米，这是建杭置业今年首次在杭州拿地。
滨江集团表示，今年公司已斩获13宗地块，面对不限价时代的到来，公司将继续发挥经营优势，提升产品锻造能力，为打造出更多老百姓喜爱的安全、舒适、绿色、智慧的好房子努力。
在滨江竞得的3宗地块中属萧山市北单元地块最抢手，报名房企超过10家，滨江在经过32轮竞价后，将成交楼面价拍至24471元/平方米，溢价率16.53%。
这是今年4月萧山市北板块成交的第四宗涉宅地块，此前4月22日绿城历经81轮竞价，溢价率59.39%，以31.13亿元总价竞得的市北西地块，35066元/平方米楼面价打破了融信杭州世纪保持8年之久的板块“地王”纪录。
云城地块是滨江再度补仓，在经过27轮竞价后，成交楼面价达24324元/平方米，溢价率17%，但没有超越今年1月华润望云润玺26101元/平方米的拿地价。另外一宗位于拱墅区运河新城板块，经过8轮竞价，成交楼面价17090元/平方米，溢价率仅5%。
“滨江本次土拍以补仓为主，所获3宗地块利润空间尚可。”中指研究院华东大区常务副总经理高院生表示，杭州此轮土拍呈现明显的分化格局，核心地块（世纪城、市北）与外围地块（双浦、钱塘）溢价率差异显著，未来热度仍将分化，也说明房企拿地依旧谨慎，聚焦低风险、流速高的项目。
至此，杭州4月土拍收官，涉宅地块累计成交金额约306亿元，创今年以来的月度新高。另不完全统计，截至4月28日，杭州宅地出让总金额达1082亿元，直逼2024年杭州全年宅地出让金1169亿元。以此计算，杭州今年前4个月土地出让金已达2024年全年的92.48%。
在土地出让金暴涨之际，杭州今年楼面价纪录三次被刷新，楼面价“天花板”也从1月份的6.48万元/平方米飙升至当前的8.8万元/平方米。